Lorsque refinance une bonne option?

Le refinancement de votre prêt hypothécaire peut être une bonne option, en fonction de la situation. D'autres fois, elle peut être un accroc. Que faire si vous voulez déménager dans une nouvelle maison et vous avez un prêt hypothécaire inachevée? Elle n'affecte pas votre cote de crédit de quelque façon? Le citoyen moyen sait généralement peu de choses sur les aspects techniques et la commodité d'un refinancement. Voici donc notre perspicacité.

Refinancement d'un prêt hypothécaire

Il existe essentiellement deux types de prêts hypothécaires: taux variable et fixe. Tout dépend de quand vous avez pris l'hypothèque, si vous avez l'un ou l'autre. Lorsque les taux d'intérêt sont bas, votre meilleur pari est un prêt hypothécaire à taux fixe. Si la hausse des taux, ils ne vous concerne pas.

Lorsque les taux sont élevés, il est plus commode de se rendre pour un prêt réglable. Mais garder à l'esprit que vous mai ne pas être en mesure de choisir si votre cote de crédit n'est pas bonne.

Il est un autre aspect de refinancement

Les meilleurs taux actuels vous permettra d'économiser de l'argent, évidemment, si, au moment de prendre le prêt, les conditions n'étaient pas si bon. Mais il ya une autre façon d'économiser en refinançant votre prêt hypothécaire.

Une des possibilités est de réduire la durée de récupération, par exemple, à partir de 30 ans à 20. Les taux d'incidence sur une période plus courte, ce qui signifie un plus petit montant payé sur les intérêts, mais les paiements sont plutôt élevés, car la propagation de la dette est plus courte. Si le montant mensuel en résultant est dans vos possibilités, vous pouvez aller de l'avant.

Une autre chose à considérer

Ensuite, évaluer les points suivants: Sera-ce bien la peine de raccourcir la période? Combien de temps pensez-vous de garder la maison? Si vous voulez sortir pour un nouveau avant la fin de l'emprunt hypothécaire, vous ne serez pas en profitant de la période plus courte.

Le terme doit toujours être raccourcie?

Non, pas toujours. Vous pouvez également obtenir un refinancement à plus long terme, ce qui réduit les paiements mensuels et à la rendre plus facile pour vous rembourser. Naturellement, il réduit le risque de ne pas être en mesure de se conformer, à l'effet évident sur votre cote de crédit.

The Math

Refinancement ayant des moyens pour payer une taxe de 2.200 dollars, par exemple. Vous permet d'économiser 150 dollars par mois avec le nouveau terme, donc, pour le jugent opportun, vous devriez au moins à garder votre maison actuelle pour un an et demi. Sinon, la meilleure chose à faire est d'annuler votre hypothèque actuelle et d'obtenir une neuve pour acheter la nouvelle maison.

Il ya des courtiers qui effectuent des opérations simultanées, de sorte que vous n'avez pas à vous soucier de la coordination de la vente à l'achat et l'annulation de l'ancienne hypothèque à l'ouverture de la nouvelle.

Et il ya encore plus

Parfois, les hypothèques sont refinancés à rembourser les anciennes dettes. C'est comme augmenter l'hypothèque que vous avez déjà, avec un prêt supplémentaire. Donc, la meilleure façon de le faire est de refinancement.

Ajouter la quantité dont vous avez besoin à votre dette actuelle. Le produit de cette opération sera un TAP inférieur et un retour sur investissement à plus long terme que, par exemple, votre carte de crédit ou de la dette de votre prêt sur salaire ou votre prêt personnel.

Et la fraise sur le gâteau

L'intérêt sur un emprunt hypothécaire est fiscalement déductible. Peu de gens à creuser un peu l'aspect d'un prêt, qui est un bon moyen d'économiser sur les impôts fédéraux. Même plus, le refinancement a un autre avantage: éviter le risque de ne pas être en mesure de payer les mensualités, en gardant votre bonne cote de crédit. Le savoir est comme l'argent en banque, donc fouiller découvrir encore plus les avantages du refinancement.

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