Au cours des 30 dernières années, les taux d'intérêt ont fluctué de façon significative dans une marée financière des offres de Home Mortgage. Peu après le début des années 1980, par exemple, les tarifs des traditionnels 30 ans, hypothèques à taux fixe étaient d'environ 18 pour cent. À l'heure actuelle, cependant, nous constatons des taux pour le même type de prêt d'environ 5 pour cent - et, certains jours, récemment, dans l'intervalle de 4 pour cent.
De nombreux propriétaires qui ont acheté lorsque les taux étaient exorbitants envisagent maintenant de refinancement afin de tirer profit des taux moins élevés d'aujourd'hui. Si vous faites partie de ces gens, savent qu'il ya des coûts associés au refinancement de votre maison, comme une évaluation, assurance de titres, et des frais de montage de prêts, pour n'en nommer que quelques uns. Pour savoir si ces coûts vont s'équilibrer avec l'argent potentiel, vous pouvez économiser en refinançant, vous pouvez utiliser la règle empirique générale appelée la règle des 2 pour cent. En bon Anglais, cette règle donne à penser que la différence en pourcentage entre le taux actuel que vous avez sur votre prêt et le nouveau taux pouvant être offert au moins 2 points. Donc, si vous étiez l'un de ces emprunteurs dans les années 1980 qui a obtenu un taux de l'adolescence (et vous pouvez maintenant obtenir un taux d'environ 5 pour cent), il serait logique assez bon pour le refinancement.
J'ai inclus ci-dessous 3 avantages de refinancement à un taux plus bas:
1) La réduction des paiements mensuels - En abaissant le taux de votre prêt, vous pouvez voir une différence significative de votre paiement hypothécaire mensuel. Et, chaque petit s'additionne. Certains emprunteurs qui refinancer peut sauver des milliers de dollars au cours de leur période de prêt. Combien vous enregistrer, cependant, dépend entièrement de vos numéros. Alors, soyez sûr de parler avec un spécialiste en hypothèques qui peuvent faire le crissement numéro pour vous de voir combien vous pouvez vous faire économiser en refinançant.
2) Modification du type de prêt que vous avez - Certains emprunteurs choisissent de refinancement, même s'ils ne veulent pas mettre de l'argent en le faisant. Pensez au grand nombre d'emprunteurs qui ont obtenu un prêt hypothécaire à taux variable. Nous observons un grand nombre de ces emprunteurs refinancement tout simplement de passer à des hypothèques à taux fixe. Par ailleurs, certains emprunteurs qui ont un ballon travaillé dans leurs hypothèques pour refinancer choisir quand il s'approche du moment de faire ce paiement en vrac.
3) Obtenir de l'argent de vos capitaux propres - Si vous avez été dans votre maison pendant dix ans ou plus, vous avez probablement une bonne dose d'équité en raison de l'appréciation générale de votre maison (même avec le DIP en cours dans la valeur des maisons) et à le fait que vous avez été l'adoption de ces paiements mensuels pour un certain temps. Pour cette raison, certains emprunteurs choisissent de se retirer brutalement quand ils refinancer leur hypothèque afin d'aider à la retraite ou dont le coût de leurs enfants au collège.
Si vous songez à un refinancement de votre maison, n'hésitez pas à parler avec un prêt immobilier professionnel - quelqu'un qui s'y connaît dans le refinancement qui peut s'asseoir avec vous et vérifiez vos numéros et les options qui s'offrent à vous. Et, sachez que chaque situation est différente. Votre prêteur doit être en mesure d'aller plus court terme et les avantages à long terme des conséquences (ou) qui vous sont spécifiques et orientées vers votre avenir financier.
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