Etre comme elle est, de plus en plus difficile de rembourser versements hypothécaires, les gens de plus en plus recours aux prêts hypothécaires à long terme dans l'intention de réduire le montant des versements mensuels. S'il n'y a pas d'autre option pour l'achat de votre propriété il n'y a pas beaucoup à discuter. Toutefois, s'il est possible d'offrir un prêt hypothécaire plus court terme, il est sage d'analyser les avantages et les inconvénients de la fermeture d'une entente à long terme de prêt hypothécaire avec votre prêteur de prêt à domicile.
Étonnamment et en raison de la crise que l'industrie traverse hypothèques, les prêts hypothécaires à long terme sont de plus en plus populaire et étonnante hypothécaires à long termes sont offertes par les prêteurs à domicile prêt. Dernièrement, 40 et même 50 ans ont été prêts hypothécaires offerts par les prêteurs hypothécaires dans les succursales de certaines collectivités locales et que ces produits avec 25 et 30 ans sont prêts hypothécaires particulièrement utile pour ceux qui ont des revenus limités, les avantages et les inconvénients doivent être médités.
Escaping From amortissement négatif
Un des avantages des prêts hypothécaires à plus long terme est que l'amortissement négatif devient moins probable. Amortissement négatif qui se passe lorsque les paiements minimums sont si élevés qu'ils ne couvrent pas les taux d'intérêt sur le prêt qui s'accumulent avec le principal du prêt. Augmentations de la dette et la valeur du bien n'est plus suffisamment élevé pour garantir la dette tout qui tourne le remboursement économiquement déconseillé.
Un calendrier de remboursement plus longue réduit le montant des paiements mensuels et si les intérêts sont plus élevés dans le long terme, l'amortissement négatif est moins probable parce que les paiements minimums sont toujours assez bas pour vous permettre la fois les intérêts et une partie du principal. Par conséquent, de plus longs délais de garantie hypothécaire qui vous permettra d'éviter l'amortissement négatif et que vous serez en mesure de payer les remboursements de prêts.
Éviter l'exclusion
Un autre avantage intéressant de noter que ces prêts hypothécaires fournissent plus est que le risque de verrouillage est réduite. Parce que les remboursements d'emprunt sont plus abordables, le remboursement du prêt devient plus simple et de rembourser le prêt est également moins probable. Par conséquent, l'une des grandes inquiétudes est que les emprunteurs ont éliminé, grâce à l'extension de l'échéancier de remboursement à 40 ou 50 ans.
Pourtant, tous ces bénéfices ne viennent pas sans frais. Lorsque vous décidez d'accepter un 40 ou 50 ans, terme que vous acceptez aussi certains inconvénients que mai affecter votre situation financière. Il est donc important pour vous de savoir exactement ce que vous acceptez que vous puissiez prendre une décision consciente et déterminer si vous devez demander un prêt plus maison ou non.
Taux d'intérêt élevés et les coûts globaux
Le principal inconvénient de ces prêts est que vous aurez à payer plus les intérêts généraux en raison du calendrier de remboursement plus longue et aussi à cause du taux d'intérêt plus élevé que vous serez facturé. Près de 10 ans de l'ensemble du programme de remboursement sont destinés à rembourser les intérêts sur l'argent prêté, qui transforme ces prêts en une solution financière très lourde pour l'achat d'une maison. Ainsi, ils sont seulement conseillé en cas de raison d'un revenu limité, vous ne pouvez pas faire face à des programmes plus courts.
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