Home Loan Options d'achat

Une variété de prêts Home To Choose From

Lorsque vous cherchez à acheter une maison, en particulier votre première maison, vous mai s'interroger sur ce type de prêt hypothécaire pourrait être mieux pour vous. Il ya des années, de nombreuses personnes avaient seulement un ou deux choix, mais ces jours-ci, il ya littéralement des centaines de différents types de prêts hypothécaires. Cela peut être une chose merveilleuse pour un acheteur de maison, et il est un peu comme la visite d'un buffet et d'être capable de choisir les choses que vous voulez. Une fois que vous jetez un œil à toutes les options dont vous disposez au choix, vous serez en mesure de trouver un prêt hypothécaire qui conviendra parfaitement à vos besoins.

Le premier arrêt: Mortgage Les classiques
Le premier arrêt sur votre buffet de l'achat d'options, il l'hypothèque conventionnelle. L'hypothèque conventionnelle est une hypothèque que vous pouvez trouver tout cela n'est pas garanti par le gouvernement. Il s'agit de l'hypothèque que vous pensez sans doute de savoir quand vous pensez à un prêt hypothécaire. La bonne chose au sujet des hypothèques conventionnelles, c'est qu'elles sont très faciles à comprendre, offrent encore de beaucoup de différentes options. Ils sont souvent le moyen le plus rapide pour obtenir un emprunteur hors de leur domicile et dans un nouveau.

Financés par les fonds de prêts
Il ya aussi les pouvoirs publics financés par des prêts que vous pouvez choisir. Si vous avez servi dans l'armée à un moment donné et ont été honorablement déchargé, vous mai être admissible à obtenir un prêt par l'Association des anciens combattants, ou VA. La VA offre d'excellents avantages sociaux à ceux qui ont joué un rôle actif dans l'armée, et ceux qui appliquent peut souvent obtenir un prêt qui ne nécessite pas d'argent vers le bas.

Vous pouvez également obtenir un prêt de ce type si vous n'avez pas été dans l'armée en passant par la Federal Housing Administration ou FHA. La FHA offre des prêts à ceux qui souhaitent posséder une maison, mais qui n'ont pas le capital disponible pour mettre les requis de 20% par rapport à leur domicile. Les seules exigences de la FHA sont que l'emprunteur:

• Demandez à un pointage de crédit juste

• Avoir occupé un emploi de façon constante au cours des 2 dernières années

• Avoir une maison qui ne passent leur inspection

Si vous souhaitez utiliser le VA ou la FHA pour assurer votre prêt hypothécaire, afin de trouver une meilleure offre, il vous sera demandé de remplir les formulaires spécifiques. Votre société de prêt hypothécaire peut vous aider à trouver, et de remplir, les formalités administratives appropriées afin de vous aider à obtenir le meilleur accord possible.

Options dans les deux situations
Que vous optiez pour une hypothèque conventionnelle ou quand elle est appuyée par le gouvernement, vous aurez des options supplémentaires quand il s'agit de tirer les termes que vous voulez.

Adjustable Rate Mortgages
Prêts hypothécaires à taux ajustables sont une excellente idée pour de nombreuses personnes, mais surtout pour ceux qui ne sont pas nouveaux à l'achat d'une maison avec une hypothèque. Un prêt hypothécaire à taux variable, connue par la plupart comme un ARM, est un prêt hypothécaire où l'intérêt de changements de taux. L'hypothèque à taux variable est livré avec une période donnée d'ajustement. Il s'agit généralement d'un, trois, cinq ou sept ans dans la longueur. Au cours de la période d'ajustement complet, vous pouvez vous attendre à effectuer un paiement mensuel fixe. Eventuellement, toutefois, le montant de votre paiement sera changer à mesure que des changements de taux d'intérêt va. Par exemple, si votre période d'adaptation est d'un an, le montant de votre versement hypothécaire va monter ou descendre après un an. Cela peut être un excellent si le marché baisse. Le montant de votre paiement sera diminution de cette situation. Si le taux augmente, cependant, votre paiement sera ajusté pour ça aussi.

Afin d'assurer que vos paiements ne changent pas de manière trop drastique, votre bras sera livré avec un capuchon. Vous pouvez avoir un bonnet ou une casquette à vie sur une période donnée d'ajustement. Pour beaucoup, la PAC est de 2% au cours de toute période d'ajustement. Cela signifie que le montant de votre paiement total ne changera pas plus que deux pour cent de période en période. Cela peut contribuer à rendre l'ensemble du processus plus abordable.

Un prêt hypothécaire à taux variable est généralement un bon choix pour quelqu'un qui croit que leurs revenus vont être modifiées au cours des prochaines années. Souvent, ceux qui obtiennent leur diplôme d'un collège ou une école d'études supérieures choisir un bras parce qu'ils savent que leur revenu sera sensiblement plus importante dans quelques années, le rendant facile pour eux d'être en mesure de permettre les paiements. Les personnes qui envisagent l'achat de la maison que pour le revendre dans quelques années, choisissent souvent un bras aussi bien, comme ils peuvent obtenir un taux faible pour elle alors qu'ils y vivent, et de vendre avant que le taux a une chance d'augmenter et de rendre leurs paiements plus élevés.

Hypothécaire à taux fixe
Une hypothèque à taux fixe est souvent le choix numéro un pour les acheteurs d'une première maison. C'est parce que c'est une façon très stable à utiliser une hypothèque pour l'achat de votre maison. Avec une hypothèque à taux fixe, votre taux d'intérêt resteront verrouillés en place, ce qui signifie que vos paiements hypothécaires mensuels seront toujours les mêmes. Vous serez toujours en mesure de payer le même montant sur le principe et l'intérêt de l'hypothèque. Vos impôts et votre assurance mai changer au fil du temps, mais les bases de votre hypothèque ne sera jamais modifiée.

Ceci est une excellente option pour les acheteurs d'une première maison, car elle leur laisse le temps de s'habituer à payer un prêt hypothécaire. Prêts hypothécaires à taux fixe sont aussi un excellent choix pour les personnes qui envisagent de rester dans la maison qu'ils achètent depuis longtemps. Trente ans, ce qui est la longueur moyenne d'une hypothèque à taux fixe, apparaît souvent comme un temps pour certains acheteurs de maison, mais vous pouvez toujours plus faible de la longueur en effectuant des versements supplémentaires ou en refinançant votre maison lorsque le taux descend au-dessous.

Balloon Hypothèques
Hypothèques ballon sont une autre option que beaucoup considèrent comme les acheteurs de maisons. Ce type de prêt a un taux fixe pour le premier montant du prêt, habituellement de cinq à sept ans. Puis, après cette heure fixe est parti, l'emprunteur sera demandé de faire un gros paiement rembourser le reste de l'emprunt. Cette option est un grand pour ceux qui ont l'intention de chaque refinancement ou la vente avant le paiement ballon est dû, ou pour ceux qui vont venir dans une grande quantité d'argent avant d'obtenir le paiement ballon.

Il existe de nombreux types de prêts hypothécaires disponibles, de celles qui ont des termes simples à ceux qui sont un peu plus complexe. Plus vous effectuez une recherche, plus il sera facile de trouver un prêt hypothécaire qui convient à votre situation à la perfection.

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