Mis en oeuvre en 1968 par le Congrès, le Fair Housing Act a été modifiée en 1988 et protège les acheteurs et les locataires comme de tout type de discrimination. Dans le cadre du Fair Housing Act, les vendeurs et les propriétaires fonciers n'ont pas le droit de refuser une vente ou de rejeter une demande de location en raison de la race, la couleur, la religion, la nationalité, le sexe, le handicap ou la situation familiale.
Un vendeur se trouve en violation de la Fair Housing Act, si il ou elle refuse votre offre sur une maison ou une demande de location basée sur l'une des qualités énumérées ci-dessus. Ceci comprend une augmentation soudaine des prix pour le coût prohibitif pour les partis qu'ils jugent «indésirables».
Bien que le Fair Housing Act a été rédigé en 1968, elle a été sensiblement révisée en 1988 pour accroître les moyens par lesquels les bancs acte de discrimination. L'objet de cette loi est de mettre fin aux discriminations dans le domaine de l'immobilier. Un acheteur maison ou locataire est en sécurité sous la loi contre la discrimination fondée sur leur race, couleur, religion, nationalité, sexe, situation familiale, ou si elles ont ou non un handicap. Le Fair Housing Act promet que tant que locataire ou un acheteur, un propriétaire ou un propriétaire foncier ne peut pas discriminer contre vous sous les attributs susmentionnés.
L'augmentation du coût d'un bien ou le prix de location basée sur l'une des circonstances énumérées ci-dessus viole la loi en vertu du Fair Housing Act. Un vendeur qui refuse de vendre ou de louer la maison repose sur une de ces qualités est aussi en non-conformité de la loi.
Le Fair Housing Act a vraiment aidé les minorités et autres groupes marginalisés de la société un accès à une meilleure gain immobilier. Avant que cette législation a été adoptée, ces groupes pourraient être exclus de l'achat dans les meilleurs quartiers au moyen de menaces ou d'intimidation. Le Fair Housing Act a véritablement mis en place des changements dans cet aspect de l'immobilier. Maintenant, un vendeur ne peut tout simplement pas refuser de vous vendre une maison fondée sur la race, la religion, la situation familiale, le sexe, la nationalité, la couleur, le handicap. La loi s'applique à la location une maison ou d'appartement ainsi. Le locateur n'est tout simplement pas autorisé à discriminer contre vous en raison d'un handicap ou parce que votre famille comprend les enfants. Outre le refus de louer ou de vendre la maison pour vous, il est également illégal pour qu'il y ait de la contrainte ou la menace des mots ou des gestes lors de la vente ou le processus de location.
Le Fair Housing Act ne viennent avec un petit nombre de domaines qui ne sont pas couverts par la législation. Les collectivités sont autorisées au mandat qu'ils sont une communauté de retraite ou une maison de soins infirmiers qui n'accepte que les résidents âgés de plus de cinquante-cinq. Bien qu'il s'agisse d'une exemption, une communauté ne pouvait rejeter à louer ou à vendre à des couples mariés ou les célibataires.
Si vous croyez que votre droit au logement ont été violés, vous pouvez déposer une plainte administrative avec le ministère américain du Logement et du Développement Urbain (HUD), le bureau gouvernemental qui fait appliquer le Fair Housing Act. HUD effectuera alors une enquête équitable de votre position.
Si HUD détermine que vos allégations sont authentifiées, vous mai être en droit d'acquérir des dommages compensatoires ou établissements dommages-intérêts punitifs, ou de l'accusé ou de personnes pourraient être nécessaires pour apporter des changements immédiats à ses politiques. Si l'affaire était liée à la conception et la construction d'une habitation, HUD pourrait également appliquer des mesures correctives qui implique une modification de la maison pour se conformer aux exigences de la Fair Housing Act's.
Le Fair Housing Act permet également de poursuites fédérales par le Département américain de la Justice, ainsi que des poursuites partie privée déposée dans les tribunaux fédéraux ou d'état. L'autorité d'exécution donnée en vertu de la loi est large, afin que les organismes de logement les plus locaux et étatiques équitable peut aussi se pencher sur les violations et prendre des mesures d'exécution.
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