Immobilier: Comment faire légalement Eviter de payer les taxes sur les donations et les héritages

Personne n'aime payer des impôts. Si mal fait, cependant, la façon dont vous héritez d'un actif peut vous conduire à payer inutilement des dizaines de milliers de dollars en impôts. Connaître quelques règles simples permettront de réduire votre facture fiscale et vous permettent de garder plus de ce que vous héritez. Et il vous éviteront également de créer des maux de tête d'impôt pour les proches à qui vous voulez à l'actif de cadeaux.

Chaque fois qu'un bien est vendu, l'Oncle Sam veut recueillir les plus-values fiscales. Et cette taxe est figurée en utilisant la méthode du coût. Base des coûts se réfère à combien d'argent vous avez investi dans un bien donné. Lorsqu'ils sont vendus, le coût de base est soustrait du montant reçu pour déterminer le gain ou la perte. Votre montant du gain ou de perte puis détermine combien vous devrez payer de l'impôt sur les gains en capital.

Si vous achetez un atout pour 10,000 $ et de le vendre pour 25.000 $, votre coût de base est de 10.000 $ et le gain imposable est de 15000 $. Actuellement, le plus haut taux les plus-values est de 15%, ce qui signifie que vous devez les gains en capital avant impôts de 2.250 dollars. Les pertes peuvent être utilisés pour compenser les gains des autres, mais nous n'irons pas en discuterons dans cet article.

Détermination de la base de coûts peuvent se compliquer. Si vous achetez un actif et d'ajouter de l'argent à elle, augmente votre niveau de coûts. S'il s'agit d'un fonds commun de placement et que vous avez les dividendes réinvestis, qui ajoute à votre base de coûts. Si vous vendez une partie, qui affecte votre base de coûts. Cela signifie qu'il est important de garder la trace des montants que vous avez payés et reçus sur l'ensemble de vos avoirs.

Un actif peut être beaucoup de choses, non seulement les stocks et les obligations mais aussi des maisons, des biens, des bijoux, monnaies, illustrations, etc Légalement, vous êtes tenu de payer des plus-values fiscales chaque fois qu'un bien est vendu avec un bénéfice. En fait, 1099 sont publiées chaque fois que des investissements comme l'immobilier, actions, obligations et fonds communs de placement sont vendus.

Voici où les gens perdent des milliers de dollars. Si quelqu'un vous donne un atout, tu inherit 'base du coût du donateur à cet actif. Donc, si maman te donne 10.000 dollars d'actions qu'elle est détenue depuis des années, vous héritez de sa base de coûts et sont responsables du paiement de la taxe sur les gains en capital quand vous le vendre. Si elle a seulement payé 1000 $ pour ce stock et vous le vendre pour 10000 $, alors vous devez de l'impôt sur le gain de 9000 $.

D'autre part, disons que vous avez hérité de ce stock de MOM après sa mort (c'est sur ses terres). Ensuite, votre coût de base serait la valeur marchande du stock à l'époque. C'est ce qu'on appelle 'intensification de la base'. Ainsi, même si maman ne sera payé 1000 $ pour le stock, si elle est évaluée à 10.000 $ US lorsque vous en hériter vous pouvez le vendre et non pas doit-il des plus-values fiscales. Vous venez de légalité éviter le fisc!

Cette intensification de la base est la façon du gouvernement de faire place pour les personnes ayant à payer des impôts sur le transfert de leur richesse. Mais les lois sur l'impôt successoral sont dans un état de flux. En vertu de la réglementation actuelle, l'intensification du titre disparaît en 2011. Cependant, il ya certains parlent au Congrès d'en finir avec intensification de la base tout à fait, surtout depuis la mort d'impôt ne touche que successions qui sont plus grandes que 1.500.000 dollars. Très probablement, si le Congrès met fin à l'impôt sur les successions pour tous, mais plus belles fortunes, ils percevoir des revenus à partir de petits domaines en abolissant intensification de la base.

Il ya des situations où il vaut mieux avoir un atout qui vous est donné au lieu d'être héritée. Tout dépend de la taille de la succession. Droits de succession va de 37% à 50%, tandis que les taux d'impôt sur les gains en capital sont plafonnés à 15%. Donc, si une succession va être une valeur inférieure à 1.500.000 dollars alors il y aura moins d'impôts payés en héritant un atout apprécié par la succession. Si une succession sera une valeur supérieure à 1.500.000 dollars alors moins d'impôt sera versé sur cet actif et apprécié si doué pour vous avant le décès.

Je vais donner quelques exemples dans mon prochain article qui illustrent clairement les situations de la vie réelle. De cette façon, vous serez en mesure de déterminer plus facilement quels cours de l'action que vous devez prendre et peut sauver des milliers de dollars dans le processus! Il n'y a aucune raison de payer l'impôt que vous n'avez pas!

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En plus d'être un chroniqueur national syndiqués et de Certified Financial Planning Practitioner, M. Voudrie prévoit personnel, privé des services de gestion de l'argent à des clients à l'échelle nationale.

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